小区监控安装更换是物业费还是维修基金？

     物业费是很多业主需要缴纳的费用，从规定来说，物业费一般包括了物业公共设施的日常维护，那小区监控安装更换是物业费还是维修基金?

     小区监控安装更换是物业费。物业费是含小区监控安装维修的。如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括：物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保𓆏证其正常运营和使用便利。物业公司拒绝维修的，业主可以通过业委会督促其维修。如果没有行业委员会，会直接向行业主管部门投诉其不作为，要求其整改。

     小区物业服务包括哪些内容？

1、小区的安.全工作

2、物业的维护

3、综合服务

4、地产管理

     小区监控安装是不可以动用维修基金，小区维修基金在下列情况下可以使用：

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用；

2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新⛎费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外；

3、住宅🗹需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款不得超过工程款总额的百分之三十；

4、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。